【2ch面白いスレ】東京で不動産やってた女だけど質問ある？【ゆっくり解説】
東京で賃貸住宅の仲介をやってた女だけど 質問ある特定されない範囲で答えます東京 の家賃ってぼったくりだよねそう思います 都心部だったのでなおさらマジかと思う 賃料ばかりでした需要ないかもしれません が簡単にスペック書きます20代女現在 転職活動中不動産の仕事は仲介管理全般 経験済月の休みは平均5日かこ午前午後 半球含むで積んだトラブルを教えて くださいトラブルですか数えきれないほど 経験したが1番これはまずいと思ったのが 1番気に入っている物件に申し込みを入れ てくださった時にタッチの差他車から 申し込みが入ってしまっていた時ですかね 長くお付き合いしているお客様ほどやっと 見つけたのにと感じるのでその後の フォローや信頼の回復等がなかなか難しい です聞きたいことたくさんあるのでお願い しますね物件見るのが趣味なんだけど みんなどれくらい見て決める見るだけで 決めない曲とかもいる最高な回見て決め なかったおありがとうございます じゃんじゃん答えます私のお客様は大体5 件ほど見て決める感じでしたエリアがどこ でもいいとか渋谷まで40分以内なら かっこ広すぎますとか希望条件が緩いお客 様はそれこそ10件じゃ決まらなかったり します最終的に決めなかったお客様ですと 私の最高は14件ですかね半年ほどお 付き合いしたので心が折れかけました何年 やったの2年ほど勤めておりました宅建 持ってる難しい宅建は持っていません昨年 初めて受けましたが点数が足りず覚えゲー だと思うので毎日コツコツできる人は 受かると思います都内でなるべく都心に 近くてコスパいいとこってどこさすがに 目玉エリアというのはないですがいくや 最強先祖線は比較的お得ですただ高級 レジデンスを求めるのであれば公害でも 高くなってしまいます個人的には中野東中 の周辺がおすすめですこんなく忙しい時期 に深夜まで書き込みしてて体持つの 説明不足でしたもう代謝済みです転職って 希望は多業種転職先の希望としては同様 ですが土日休みで探しています 不動産のお仕事は基本的には好きなので 23内でも案内って車使うのバンバ車使い ますよむしろ使わないとお客様がは電車 みたいな空気を出す方が多いです一番苦手 な代行会社は苦手な代行業者ですかうな さんとかすぶさんですオーレスありがとう やっぱ普通に車使うよなとんでもな質問か もしれないが田舎もからすらあんな狭い道 お客さん乗せて走りたくないし電車の方が 早いだろってとこだらけだから一度聞いて 見たかったんだ車内でもそんな機械ないし なでも私は免許を持っていなかったので タクシー化電車でしたでもおっしゃる通り 車が通れない道は多いし止める場所がない のも事実です数剣だけ見るのであれば電車 の方が早いですよね休めない中海から完全 週休2日プラス宿休みの管理に転職したが どの道きついことに変わりはなかった 休めるだけマだがある程度図太い神経が ないと管理なんてやってられんあそれは 貴重なお話を聞かせていただきました土日 宿休みで賃貸感理か営業を探しているので 参考になります不動産が好きでなければ この類いの仕事は一生やらないと思います がまだ未練もあるので頑張りますまだお 若いようだし頑張ってで土日し休みのとこ があったら報告頼むあと中海部員ナパ しようとする兄ちゃんたちよ忙しいんだ からマジでやめてけれ来週は希望にとても 近い会社の面接に行ってくるのでいい報告 ができればと思いますナンパとか本当に あるんですねでも基本的に不動産の営業し ている女の人は可愛かったりギャル系が 多いので手を出しやすいんですかねいや こちらこそ参考になりました最悪免許なし でも仕事できるんだね今の会社入ってから 病気で車運転できなくなったもんで気に なってました宅建あるし中海の仕事は好き だから車さえなんとかなるならやってみ たいなま片の狭い思いもするであろうこと は予想つくけどでも都に限らず不動産業界 かこ営業は特には普通免許必須のところが 多いですなので私が営業できていたのも 本当に運が良かったのだと思っています おっしゃる通りなかなかに片は狭かった ですが今はジムてるけどかかってくる電話 の8割がクレーム中回のノりで電話取り まくってるとメモなり取り次なり手配なり の処理する前に次のクレーム受けちゃっ たりして仕事回らなくなる自分地の不具合 には24時間365日いつでも対応して もらいたがるくせに滞納する時は電話にで もしない結構腹立つそうなんですねジムも いいかなとは思っていますがやはり クレームが多いですよね管理業務をして いる時にお客様からの電話を取ったことも 結構ありますがそのうちの半分以上は クレームだったのでそれに追われる担当者 を大変だなと思ってみていました結局お客 様もオーナーもネからの悪人とか クレイマーではないのでかっこたに クレイマーいますけど根気よく人間関係を 積み上げていく必要がありそうですねそう いう事務方も答えるけど栄養さんは本当 大変だと思う夏場の動物外の処理とか頭 下がるよ本当でも大家さんなりお客さん なりと長く丁寧に付き合える人なら向い てると思う自分も賃貸から売買やって管理 でもやるかって続けてきたからなんとなく わかる面接頑張って接が頑張ります ありがとうございます賃貸管理の仕事して いたけどやめました休みは携帯に当たり前 年末年始もエアコンだとか電話出るの休み の日に電話とかたまらんよね電話出ないと 上司に怒られるん電話はなって1秒以内に 取るように教育されています仕事が 立て込んでいてすぐに取れなかったりする と本当電話取らないよねと嫌味を言われ たりもしましたインターネットからの反響 がメインですが電話をかけてくるお客様も いらっしゃるので電話を取らないイコール お客様は必要ないってことですね長期の 休みの時時に鍵ってなんか起きませんか 夏休みの直前にエアコン壊れてるんですよ とか水道が出ないとか台風で大雨雨森とか ありましたね私のところは長期休みは年末 年始だけでしたがエアコン動かないお湯が 出ない別室がうるさいとか日常差半時でし たしかも大体ぶち切れていらっしゃるので 会話も成り立ちませんネットで問い合わせ てくる外国の方働いていない遊学生どんな 感じで紹介できますか基本的に外国席の方 は以下のアナウンスをしています日本語が 話せるか保障会社の利用は必須働いてい ない場合日本国籍の名義人を用意できるか 緊急連絡先に日本国籍の方を用意できるか あくまで私の会社の場合ですが働いている 外国席の方はまだしも遊学生の方は なかなかお部屋探しに苦労されると思い ますひとまずオーナー管理会社次第では あるので真味になって探してくくれる不 動産屋を探すのがいいと思います宅建持ち 業界未経験で何歳まで就職できますか用事 がある場合でも日曜日は絶対休めませんか 宅建を持っている人は優遇はされるとは 思いますが何歳までかと言われると何とも 言えません基本的に20代から30代の 若い世代の多い業界かこ仲介は特にだとは 思いますがあとは雇い主や会社により蹴り だと思いますちなみに日曜日はなかなか 休めないと思いますよお部屋探しをされる 方は基本的に土日に内見をされるので必然 的にお客様が離れていってしまうと思い ます中には土日宿休みの不動産会社もある のでかっこそういう場合でも日曜出勤とか は全くないとは言えませんまずはそこから 攻めるべきかなとこの会社もしくはこう いう会社はやめといた方がいいなど会社 選びのコツはありますかちなみに私個人の 考えですが代表の方の人柄や方針に共感 できる会社がいいと思いますもちろん入っ てみないと分からないことも多いですが かこノルとか他スタッフの性格とかまとめ ている人間が選んだ人たちが集まっている わけですからまずはそこからだと思います それ僕も気になります東方48歳男性既婚 こなし今はNECでシステムエンジニアし ていますが年齢的にスキルが伸びなくなり 50歳過ぎにリストラされる前に不動産 業界かこ賃貸仲介や売買仲介に転職しよう かと思います未経験ですが資格は ファイナンシャルプランナー2級日勝簿記 3級宅建証券外務員1種です大東検や刀剣 コーポレーションはやめといた方がいいの でしょうかでも年齢で門前払いかもこんな 子娘にご相談いただきありがとうござい ますシステムエンジニアをされているん ですね実際にNECさんでどのような感じ でお仕事をされているのか分からないの ですが不動産業界に転職しようと思ったの はなぜでしょうかおっしゃる通り進むなら まだ売買かと思いますまたどちらにせよ不 動産業界も業界知識だけでなく周辺エリア の情報や物件の情報も日々勉強する必要が あります1から新しいことに挑戦するのは 刺激的で最初のうちは燃えるかもしれませ んがなかなか体力精神的に厳しい世界だと 思っていますお世話になっております業務 はシステムの運用維持で主にシステム トラブルが発生した時の対応ですシステム は祝日曜日以外は24時間運用なので就寝 時も枕元に携帯電話を置き夜間に監視 センターから電話がかかってきます日常は 8時出社の21時半から22時頃まで月に 23回は日曜日出勤しますかこプログラム の入れ替えなどを行いますそれと月締め 処理システム運用維持以外の業務はお客様 からのQ&Aや運用維持費用の交渉かこ これは3ヶ月に1度などです不動産業界に 転職しようと思ったのは10年ほど前に マンションを購入し住宅ローン切り替え時 に色々調べてこの業界に興味を持った不 動産は資産でありお金が動くかこ分かり にくい説明ですねお金の計算が好きかこ 男性ですが家計簿をつけています今の仕事 はルーチンワークに近くお払い箱にされた 時の避難先何は金融動読書攻殻したので 来年から額面で700万円から650万 NHに下がるなどもろもろです不動産業界 は未経験なので1から勉強します年下に 罵声を浴びたり指示を受けるのは当たり前 のことなので覚悟はできています今の業務 もそんな感じかこ49歳ですが見た目が 30歳前半なのでそんな扱いを受けてい ます癒し系らしいです以上になりますお 世話になっております詳しい業務内容を 教えていただいてありがとうございます なかなかに激務ですね賃貸仲介よりも激務 だと思います不動産業界に興味を持った 理由も実態験を元にって感じだと思います ので今までしっかり働いてきた49歳の 男性が言うのであればなかなか説得性も あると思います結局どの年齢でも業界でも 最初に叱られたり教育を受けるは当たり前 ですからね私も20代中頃なので10代の 時には当たり前だと思っていた分からなく ても1から教えてもらうことに関して抵抗 がありますそれでも絶えて努力して 働きがいを感じられる時が幸せですよね 夜間は3時から4時の間に電話がかかって きますシステムの障害なのですが対応は 自宅PCより会社のPCにリモート接続し てそこで対応を行います対応自体は30分 程度で済むのですが対応中は気分が会社 モードなので対応終了後に寝床についても ななかなか寝つけずそのまま朝を迎えて 寝不足で出社します3日連続で夜間対応し た時は体はお疲れモードでした不動産業界 はブラックだと言いますがIT業界も ブラックですしかも一時受けなのに最近 賃貸専門の不動産屋さんがかなり増えて いるどのくらいのノルマなんだろう確かに 増えてきていますねノルマに厳しいところ 緩いところがあるのでなんともですが 厳しいところだと賃貸で月100万以上は 必達とか聞いたことあります営業が得意な 人や上手な人は月100万なんか前って 感じですが実際問題毎月100万円は 難しいですあと業者によっては個人ごとで はなくチームでやってるところもあるよう ですよこういう人には向いてなさそうて いうのはありますか不動産に限ったことで はないと思うのですが決まった休日が 欲しい人かこ特に私のように土日の休みが 欲しい人お客様はもちろん毎日のように 同僚者の人と顔を合わせるので人との会話 が苦手じゃない人結局信頼関係が大事なの で自分の利益を第1に考えてしまいお客様 にとってのベストが提案できない人しかし こればかりは栄養の腕でもあるので何とも 言えないですが言うなれば嘘の上手な人 ですかねこんな感じでしょうか上司が言っ ていましたが最近ではインターネットを 利用してお部屋探しをされる方が多いので この物件は終わったとかこの物件は税金丸 ヶ月なんですよかっこ実際は丸ヶ月とかの 嘘は簡単に見破られれてしまいますし そんなことがバレたらあそこの店は客を 騙すぞなんてレッテルを貼られてしまい ます少し話がそれましたが物件が好きお客 様と長くお付き合いできる仕事が好きなの であれば一度経験してみる価値はあると 思いますよ手の内を探るような質問ですみ ませんが客側が気をつけた方がいい不動 さん屋さんのゆや誤解を招くような言葉 ってありますか手の内を探って構いません ようん色々考えてみたのですがいまいち ピンとこないですただ正直に意見を言う ことはとても大切だと思いますお部屋を 紹介する側はお客様の性格を昔から知って いるわけじゃないですし好みも把握して いるわけではありませんふわっとした条件 でお部屋探しをされている方が多いので 栄養から見たらこれぐらいは妥協してくれ んだろむしろ妥協しろよみたいに 言いくるめることもできます結局お客様で はなくお金として考えれば嘘もつけるし 騙すことも意はない人たちがいますしねな のでこれは絶対譲れないってことは正直に 言うべきだと思いますちょっと聞きたい ことと答えが違うかもしれませんがこんな 感じですいわゆる釣り物件を見分けるコツ はあるんでしょうかこれについては私も 考えていましたそもそも釣り物件お取り 広告という言葉や存在すら知らないでお 部屋探しをされているお客様が多いので インターネットを利用する人が多い今だ からこそ対策とかを考えたいものですで私 なりの見分けるコツですがお得で目玉物件 がずっと掲載されていたりその物件情報が なくなったと思ったら数日後にはアップさ れていてそれが繰り返されていたりなんて のが見分けるコツだと思いますただこれに 限っては毎日物件情報に目を通す必要が ありますしパっと見で分かるものではない ので難しいですねただ釣り物件抜き物件 ばかりを掲載している業者もありますので そこのの会社が掲載している物件は他者の 信頼できる営業さんに実はこういう物件が 載っているのですが実際に今募集に出てい ますかと聞くのがベストです結論から言え ば真味になってくれる不動産屋さんを探す ことですね本当にあるんだね都市伝説かと 思ってたありますよおかげでこちら側も 苦労しています不動産屋の窓ガラスとかに も物件張ってあるじゃんあの中にもおり 広告あるのありますお店によると思います がああいう張り出してる図面ってお得だっ たり安かったりする物件が多いですなので 張り出してすぐに制約になることも もちろんあるのでそのまま知らないで張 りっぱなしってのもありますが私のお客様 もまるまるっていうお店の看板には1さが もう終わってるって言った物件がありまし たがなんてちょっと怒りながら伝えてくる 人も結構いましたよ説明するのが大変です へえあるとこにはあるんだこのご時世役所 から速攻営業停止くらうから今決まったら 速でネット掲載止めないといけなくて 素晴らしく面倒不動産業界の方ですかです ありがとうございますそうなんですよね各 サイトも厳しく呼びかけたりはしています が私の働いていた都心部では普通に 溢れ返ってましたサイトを大量者間で見る のでなくエンド向けから見るとおいおい これはてのが多数ありましたもちろんそう いうことをしている会社って限られるので 会社名を見てやっぱりねとただもしくは 安くレインズ使いたいんだけどなんかいい 方法ない友人に不動産用についてる人がい たらその人にIDとパスワード聞くくらい ですかねいやもちろんダメなことは承知の 上です私の職場でやめた人がいますがその 人は事前にIDとパスを控えていたので家 PCで情報を見てるとか言ってましたそれ 以外の方法は思いつかないのでお役に立て なくてごめんなさいうちの会社は管理 メインだけど時間外はアウトソーシング 対応だからか夜中とか休日とか滅多に クレーム電話かかってこないよ年に5回 あれば多い方それはいいですね私の会社の 管理もそんな感じでしたやはり会社によっ てまちまちですね裏で担当者にお小遣い くれる業者はいますか弊社の物件決めたら 商品券3万円プレゼントとかはありますよ あとADもしくは個人バック相談可能とか いう業者もあるので少なくとも都内には 複数存在します遊園地チケットだったり する場合もあります基本的に皆さん監禁し てしまうようですがここで全てのお話は 終了です家は誰もが必要なので興味深いお 話でしたね
どうもゆっくり夫です！
このchでは、2ちゃんねるの面白い質問スレを紹介しています。
息抜き・暇つぶし、うんこタイムに最適な動画を提供していく予定です。
2ch用語辞典
・2ch：5ちゃんねるの旧称。ヤバい奴らしかいない掲示板
・1：掲示板にスレを建てた人（スレ主）
・スレ民：2chに書き込んでいる暇人
#2ch質問スレ #2ch #２ちゃんねる ＃ゆっくり夫厳選スレ
一部効果音・BGM：OtoLogic
※こちらのチャンネルは、5chの使用許諾に基づいて適切な引用を行っています。
https://5ch.net/matome.html
スレの内容をもとにオリジナルコンテンツを作成、世界をより良くする娯楽を提供するchです。